Vorgaben und Zielsetzungen:

1. Einsatz am Standort verfügbarer Energie- und Stoffressourcen:

-"Wasserkraft": Umnutzung der Staustufe in der Aller zur Gewinnung

   von Energie

- "Holz": Baustoffmaterial und Material für die Heizung

- "Sonne": Nutzung der Solarenergie

2. Entwicklung zeitgemäßer ländlicher Lebens-, Wohn- und Nutzungsformen:

- "Grundstücksgröße": Nebeneinander von ländlichen Zier- und Nutzgärten

- "Gebäudeanordnung": optimale räumliche Nutzung der Grundstücke und der Gebäude

- "Nachbarschaften": die attraktive städtebauliche Anordnung sorgt für soziale Verknüpfungen

- "Generationsverbund": Zusammenleben von älteren und jüngeren Bevölkerungsteilen

3. Intensive Begrünung, großzügige Freiräume mit Übergängen in die freie Landschaft

- "Organische Struktur": unregelmäßige Wegeführung / interessante Raumwirkung

- "Landschaftsverbund": Eingrünung und Freiräume vernetzen die umgebende Landschaft

- "Einheimische Pflanzen": standorttypische Bepflanzungen auf den Grundstücken

4. Moderne Architektur und Gestaltung unter Berücksichtigung lokaler Bautradition:

- "Gebäudestruktur": Orientierung an der regional typischen Formensprache

- "Baumaterialien": Verwendung der regional vorkommenden Materialien

5. Einbeziehung und Unterstützung lokaler Wirtschaftsbetriebe

Städtebauliches Konzept vom Bebauungsplan Offensen